Три самые частые ошибки, допускаемые при покупке земли

15.03.2017 Общество No comments

При покупке земли люди совершают 3 основных ошибки. Рассмотрим их.

Первая и самая распространённая ошибка людей, желающих приобрести земельный участок – излишняя доверчивость и впечатлительность.
Стоит некоторым просмотреть красочную брошюру, описывающую удобства инфраструктуры, частью которой является участок, как воображение начинает рисовать будущую жизнь, комфортную и лишённую проблем. При этом надпись, выполненную мелким шрифтом и гласящую о том, что инфраструктура эта будет достроена в течение ближайших пяти лет, чаще всего люди просто не замечают.

Вывод: помните о том, что жить вам на участке предстоит прямо после покупки, а не через рекламные пять лет, поэтому ищите землю, которая устраивает вас по всем параметрам не только в будущем, но и в настоящем.

Доверяйте не ярким буклетам, а собственным глазам!

Вторая возможная ошибка, которую так и норовят совершить люди, решившие купить земельный участок – невнимательное отношение к документации, и оформление земельного участка.

Кроме этого, удостоверьтесь в том, что на участке присутствуют все указанные в договоре коммуникации. Этот пункт следует пояснить. Очень часто договор содержит фразу «на участке проложены все коммуникации». В равной степени это может означать и канализацию в виде трубы, проведённой в ближайший овраг, и действительно все коммуникации на высшем уровне.

Вывод: если документация и совершение сделок – не ваш конёк, лучшим решением будет обратиться к профессионалам, которые помогут правильно оформить все необходимые документы и проверить их соответствие реальности.

Ошибка третья: стремление приобрести слишком дорогие или слишком дешевые земельные участки.

Земельный участок может быть дешевым, однако, с вероятностью в 99% при этом он будет «с сюрпризом» (возможно, его затапливает в сезон дождей или на него наложен арест).

Земля может быть и дорогой, что наиболее вероятно, но дороговизну следует обосновывать! Вы можете переплатить за «середнячок», если не поинтересуетесь у продавца, чем конкретно вызвано завышение обычной цены.

Выводы: помните пословицу, что уж слишком, то не здраво и придерживайтесь золотой середины. Требуйте чёткого обоснования заявленной на участок цены.